Situada en una de las zonas más exclusivas de Las Rozas de Madrid, esta parcela en Monterrozas Las Rozas para chalet independiente representa una magnífica oportunidad para quienes buscan construir su vivienda en un entorno tranquilo, bien comunicado y rodeado de naturaleza. Con una superficie registrada de 1.236 m² y una edificabilidad de 543 m² sobre rasante, esta propiedad permite levantar una casa unifamiliar moderna y funcional, adaptada a las necesidades de cada familia.
Ubicación privilegiada en Monterrozas
La urbanización Monterrozas es una de las áreas más demandadas de Las Rozas de Madrid por su excelente calidad de vida, amplias avenidas arboladas y cercanía a servicios esenciales. Se encuentra a pocos minutos de centros educativos de prestigio, zonas comerciales, instalaciones deportivas y conexiones rápidas con la A-6 y la M-50, lo que facilita el acceso al centro de Madrid y a municipios cercanos como Majadahonda o Pozuelo.
Puedes consultar más información sobre Las Rozas de Madrid en Wikipedia.
Características de la parcela
La parcela dispone de una normativa urbanística PRVIII-3a que permite la construcción de un chalet independiente unifamiliar con un máximo de dos plantas y una altura total de ocho metros. Su orientación este garantiza luminosidad natural durante gran parte del día, lo que la convierte en una opción ideal para proyectos sostenibles y eficientes energéticamente.
Con unos linderos mínimos de cinco metros y un retranqueo frontal de diez metros, ofrece amplitud, privacidad y una distribución equilibrada del espacio. La ocupación máxima permitida es de 0,44 lo que deja un amplio jardín y espacio para piscina, zonas verdes o terraza exterior.
Ventajas de invertir en Monterrozas
Adquirir una parcela en Monterrozas significa apostar por una de las zonas más consolidadas y seguras de Las Rozas. Su entorno combina tranquilidad, zonas verdes y proximidad a servicios urbanos, convirtiéndola en una de las mejores ubicaciones del noroeste de Madrid.
Con acceso a minutos andando al transporte público, centros comerciales y de ocio además de bares y locales de hostelería.
Además, Las Rozas se ha consolidado como un referente en desarrollo urbano sostenible, con amplias áreas naturales protegidas y un gran número de parques públicos. Puedes conocer más sobre la historia y evolución de Las Rozas para entender por qué su valor inmobiliario sigue creciendo.
Proyecto y posibilidades de construcción
La parcela está pensada para albergar un proyecto de vivienda unifamiliar personalizada, con amplios espacios interiores, zonas ajardinadas y piscina privada. Al no ser segregable, se garantiza la exclusividad de una sola vivienda por parcela, manteniendo la homogeneidad estética del entorno. Su orientación este y su edificabilidad equilibrada permiten diseñar una casa eficiente, con un excelente aprovechamiento solar.
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Esta parcela en Monterrozas Las Rozas para chalet independiente es una oportunidad única para quienes buscan construir una vivienda a medida en una zona residencial de alto nivel, con todos los servicios y la tranquilidad que caracteriza a Las Rozas.
INMOGIL no cobra honorarios al comprador, por lo que el precio reflejado es el real.
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